LOTTO 1 Piena proprietà del compendio sito in Roma (RM) - Via Andria 41, composto da: - appartamento interno 20, piano 3 identificato al catasto Fabbricati al Fg. 1018, Part. 3225, Sub. 21, Zc. 6, Categoria A2 - posto auto interno 5, piano S1, identificato al catasto Fabbricati al Fg. 1018, Part. 3225, Sub. 511, Zc. 6, Categoria C6 Confini: L'appartamento al piano terzo confina con gli appartamenti nn. 19, 21 e vano scale salvo altri.. La soffitta al quarto piano confina con i sub. 20 e 50 e cortile condominiale per due lati salvo altri. La cantina posta al piano interrato distinta con il numero 4 è confinante con le cantine distinte con i numeri tre e cinque, l'intercapedine e il corridoio di accesso alle cantine salvo altri.. Il poso auto coperto sito al piano interrato distinto con il numero cinque è confinante con i posti auto distinti con i subalterni trenta e trentadue, l'area di manovra e l'intercapedine salvo altri.. Regolarità Edilizia: L'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. Il fabbricato di cui fa parte l'immobile oggetto di questa perizia è stato edificato in forza del Permesso di Costruire n.522 - Prot. 34116 del 26 maggio 2005 e successive DIA rispettivamente Prot. 43231 del 30 giugno 2005, Prot. 60349 del 29 settembr e2006 e Prot. 73011 del 21 novembre 2006. E' stata richiesta in data 8 febbraio 2007 Protocollo n. QI/2007/8896 al Comune di Roma, Dipartimento IX, il Certificato di Agibilità relativo al complesso immobiliare. Formalità pregiudizievoli: esistenza dei seguenti atti d'obbligo: - atto d'obbligo a rogito del Notaio Giovanni PARMEGIANI di Roma del 4 febbraio 2005, Rep.n.73018 Racc.n.16649, trascritto presso la Conservatoria dei RR.II di Roma 1 in data 16 febbraio 2005 al n.12846 di formalità; - atto d'obbligo del Notaio Vincenzo Ferrara del 12 dicembre 2006, Rep.n.13397 Racc.n.4662, trascritto presso la Conservatoria dei RR.II di Roma 1 in data 21 dicembre 2006 al n.102845 di formalità. Stato di occupazione: occupato sine titulo IN CORSO DI LIBERAZIONE. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.