Il basso commerciale in questione è ubicato al Piano Terra di un fabbricato posto sulla Via Nazionale di Cassibile, frazione di Siracusa; il fabbricato è costituito da due elevazioni fuori terra, realizzato con struttura intelaiata in calcestruzzo armato, con tamponamenti esterni in muratura a cassa vuota con parete esterna ed interna in forati, i tramezzi divisori interni in forati, solai in laterocemento, e copertura piana, a terrazza, rivestita con guaina impermeabilizzante. Il fabbricato presenta la superficie verticale del prospetto principale su Via Nazionale rivestita con intonaco civile per esterni tinteggiato di colore giallo al piano terra, mentre al piano primo è assente lo strato finale di tinteggiatura; il basso commerciale prospetta anche sul cortile interno. L’accesso al negozio avviene dal civico n. 69 di Via Nazionale, a Nord-Ovest. Confina a Sud-Ovest in parte con vano scala dell’appartamento (sub. 7) di cui al superiore Lotto 4. Il negozio è costituito da un unico ambiente, ha una consistenza edilizia di mq 149 ed una superficie utile interna complessiva di mq 151, circa. Il negozio è dotato di bagno e antibagno. L’altezza media è di ml 3,70 circa. Le superfici verticali presentano intonaco civile per interni e tinteggiatura di colore bianco, sono presenti pannellature di vari colori per supportare l’esposizione di mobili; piastrelle in ceramica di colore bianco per le superfici verticali del bagno; la pavimentazione del negozio è in ceramica chiara a tappeto; i soffitti, piani, sono tinteggiati di colore bianco, sono presenti porzioni di controsoffitto pe supportare i corpi illuminanti per esposizione; gli infissi esterni sono in PVC e vetro sul prospetto di Via Nazionale, in alluminio e vetro sul cortile interno, mentre l’infisso interno del bagno è in legno tamburato. L’impianto elettrico e l’impianto idrico-sanitario sono realizzati, sottotraccia, a norma secondo le leggi vigenti in materia; l’immobile è sprovvisto di impianto di riscaldamento; il riscaldamento dell’acqua calda avviene tramite scaldabagno elettrico posizionato nel bagno; il bagno è dotato di due pezzi igienico-sanitari, lavabo e wc. Lo stato di conservazione e manutenzione interno del negozio risulta complessivamente ottimo. Per ogni più specifica descrizione del bene, soprattutto, in relazione al profilo urbanistico-edilizio, si rinvia all'avviso di vendita e alla perizia di stima.