Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sull’unità immobiliare sita in Roma, Via Laurentina n. 853 nel Quartiere Laurentino, e precisamente: villino bifamiliare per la civile abitazione, posto al piano terra e sviluppantesi su unico livello, con corte esterna circostante di circa mq. 1.327. Alla corte esterna del villino si accede attraversi un cancello carrabile e pedonale. Composta da soggiorno/pranzo, cucina, due bagni, disimpegno, tre camere da letto, un ripostiglio e portico all'esterno, per una superficie convenzionale complessiva di mq. 161,31. La corte esterna è in parte pavimentata con asfalto e in parte lasciata a verde incolto con la presenza di alberi di ulivo e arbusti vari. Stato manutentivo. Al momento del sopralluogo: l'immobile si presentava in ottime condizioni di manutenzione e conservazione, a seguito di recente ristrutturazione totale; la corte esterna, trattata a verde, era incolta e oggetto di deposito di residui delle lavorazioni effettuate per la recente ristrutturazione dell'immobile; la parte pavimentata necessitava di interventi di manutenzione. Confina con Via Laurentina, strada privata su due lati, part. 376, part. 153, part. 375, part. 987, salvo altri. Censita in Catasto Fabbricati del medesimo Comune al Foglio 872, Particella 156, Sub. 501 e 502 graffate, Z.C. 6, Cat. A/4, Cl. 6, Cons.7,5, Sup. Cat. mq. 158, R.C. € 852,15.Stato di occupazione. L’immobile è occupato da un soggetto terzo, in forza di un titolo che non è opponibile alla procedura. Verrà emesso l’ordine di liberazione in ipotesi di segnalazione in tal senso da parte del Custode giudiziario e, comunque, verrà emesso su richiesta dell’aggiudicatario. Il tutto viene posto in vendita nello stato di fatto e di diritto come meglio descritto nell’elaborato peritale anche integrativo depositato in atti, cui integralmente si rimanda anche per le eventuali difformità riscontrate e per i costi e per le modalità di relativa ed eventuale regolarizzazione e di cui si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima.