Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su immobile – appartamento - sito nel Comune di Roma - lido di Ostia Ponente - ed è ricompreso all’interno del territorio del Municipio X di Roma Capitale. L’appartamento è posto al piano terzo della scala A e distinto dall’int. 13 ed è ricompreso in un fabbricato di n. 6 piani in elevazione che trova accesso dal civico n. 45 della via Umberto Cagni. L’appartamento si compone di ingresso, salone, due camere, cucina, bagno e piccolo disimpegno, oltre un balcone annesso a livello. L’appartamento confina con appartamento int. n. 12, appartamento int. 14, vano scala condominiale, salvo altri. L’appartamento è abitato dalla debitrice esecutata e dalla di lei figlio e dalla famiglia di quest’ultimo. L’appartamento è distinto presso il Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1083 particella 464 sub 209, Cat. A/2, classe 3, Z. C. 7, vani 3,5, Superficie Totale: 79 mq. Totale escluse aree scoperte 75 mq., rendita € 533,24. I dati catastali identificativi dell'immobile corrispondono a quelli riportati nell'atto di pignoramento. La planimetria catastale non corrisponde a quanto rilevato per una diversa configurazione interna del bene immobile. Il fabbricato di Via Umberto Cagni, 45 venne realizzato con licenza edilizia n. 221 del 1968 e progetto n. 5214/1968. Risulta solo presentata la domanda di rilascio del certificato di abitabilità e redatta dall’Ufficio la relazione di abitabilità. Formalità pregiudizievoli: - ipoteca volontaria derivante da concessione a garanzia di mutuo iscrizione nn. 142562/36919 del 02/08/2007; - ipoteca legale conc.amministrativa/riscossione iscrizione nn. 124625/22716 in data 27/10/2017; - pignoramento del 12/08/2022 trascritto ai nn. 146611/103582 in data 11/11/2022; Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.