Abitazione di tipo ultrapopolare [A5] di cui al punto A Il bene si trova al primo piano del fabbricato ed è costituito da un primo vano disimpegno, da due camere da letto e da un bagno. L'immobile, tramite una scala è attualmente unito all'appartamento individuato al fg. 14, part. 94, sub. 4 (lotto 2). L’accesso attualmente avviene dall’appartamento indicato nel lotto 2 ma a seguito del ripristino dello stato dei luoghi a quanto assentito la porta d’ingresso dovrà essere riposizionata ai piedi della rampa della scala interna. Superficie complessiva di circa mq 52,55 È posto al piano primo ed ha un'altezza utile interna variabile da circa 3,30 m a 2,00. Condizioni generali dell'immobile: Al momento del sopralluogo l’immobile si presenta in un sostanziale buono stato. Identificato al catasto Fabbricati: - foglio 14, particella 94, subalterno 5; - foglio 14, particella 105, subalterno 2; indirizzo via Marsala 31, piano 2, comune Poggio Mirteto, categoria A/5, classe 3, consistenza 2,5 vani, superficie 39 mq totale escluse aree scoperte 39 mq, rendita € 46,48 Conformità catastale: Al momento del sopralluogo l’immobile presenta uno stato dei luoghi differente rispetto a quanto rappresentato nella planimetria catastale. In particolare si rileva a) l’errata riproduzione della finestra del bagno che nella realtà si trova sulla parete opposta rispetto a quella nella quale è disegnata; b) la mancata rappresentazione della finestra nella camera da letto; c) la presenza di un terrazzo ricavato sulla copertura; d) l’apertura di una porta attraverso la quale l’immobile è stato unito all’appartamento individuato al fg. 14, part. 94, sub. 1 (lotto 2 – corpo A). Regolarizzabili mediante: Le irregolarità individuate possono essere regolarizzate tramite la redazione di pratica DOCFA da parte di professionista abilitato. Spese: Redazione pratica DOCFA da parte di professionista abilitato: € 900,00 Spese ed oneri d’ufficio: € 50,00 Oneri Totali: € 950,00 Per quanto sopra NON si dichiara la conformità catastale