Locale commerciale sito nel Comune di Vieste (FG) al Viale XXIV Maggio n. 62, piano terra, in Catasto al foglio 12 p.lla n. 316 sub 4 (ex p.lla 282 sub 4), di categoria catastale C/1. Il locale è posto al piano terra e riceve ingresso dal civico n.62 di Viale XXIV Maggio. L’immobile fa parte di un edificio condominiale che si trova ubicato nel pieno centro cittadino, edificato in epoca antecedente il 01/09/1967. L’unità immobiliare è attualmente adibita ad attività commerciale. Il locale si compone di un vano principale più due vani di servizio con annesso un piccolo bagno di servizio. Entrando dalla porta a vetri corrispondente al civico n. 62 di Viale XXIV Maggio si accede ad un ampio vano destinato alla zona vendita dell’attività commerciale; proseguendo si trova la zona adibita a laboratorio ed il bagno, separati dal vano principale da una tramezzatura in cartongesso. Le pareti perimetrali del vano vendita sono provviste di vetrine espositive costituite da teche ad incasso realizzate con struttura in cartongesso, i cui pannelli ricoprono anche parte della parete esterna dove è posizionata la porta a vetri dell’ingresso. Nel vano laboratorio è presente una finestra, protetta da una grata metallica che prospetta nell’area di cortile retrostante la palazzina condominiale, di pertinenza dell’edificio parrocchiale “S. Giuseppe”. Il bagno è privo di aperture verso l’esterno, ma è provvisto di un’elettro-ventola che consente l’aerazione del locale. All’interno la pavimentazione è in monocottura di ceramica. I rivestimenti delle pareti del bagno sono in mattonelle di ceramica. Sul prospetto esterno di V/le XXIV Maggio la vetrina espositiva e la porta d’ingresso sono entrambe protette da una serranda metallica. Le superfici di pareti e soffitti sono intonacate a civile e tinteggiate rispettivamente con idropittura lavabile e tempera. Nel vano principale è stato realizzato un controsoffitto in cartongesso disposto su piani di posa sfalsati. L’altezza interna del locale commerciale misurata al soffitto è di m 3,60. L’impianto elettrico è del tipo sottotraccia a filo sfilabile, ed è dotato degli usuali dispositivi di sicurezza (interruttori magnetotermici – salvavita). L’immobile è dotato di impianto di raffrescamento costituito da due climatizzatori del tipo a pompa di calore (split). L’immobile non è provvisto di impianto gas. L’edificio condominiale che ospita l’unità immobiliare è servito dalle reti pubbliche per la fornitura ed erogazione di tutti i servizi primari: acqua potabile, fogna, rete gas ed elettricità. L’immobile è provvisto dei soli allacciamenti relativi ad acqua potabile, fogna e fornitura di energia elettrica. Il proprietario dell’immobile ha dichiarato al CTU di non essere in possesso delle certificazioni di conformità relative agli impianti. L’immobile possiede finiture di buon livello qualitativo e si trova nel complesso in uno stato di conservazione e manutenzione discreto. DATI CATASTALI: L’unità immobiliare è censita in catasto (N.C.E.U.) con i seguenti dati identificativi: Foglio 12 P.lla 316 Sub. 4 Cat. C/1 Classe 5 Superficie 53 mq Rendita € 706,72.