Abitazione sita nel Comune di Vieste (FG) alla Via Sante De Nittis, 2, primo piano, in Catasto al foglio 13 p.lla n. 1284 sub 9, di categoria catastale A/3. L’appartamento riceve ingresso dall’androne e scala comune del piccolo edificio condominiale sito nel Comune di Vieste, al civico n.2 di Via Sante De Nittis. L’immobile fa parte di un edificio condominiale che si trova ubicato nel quartiere ottocentesco del comune di Vieste, edificato in epoca compresa tra primi anni del 1800 e l’inizio del 1900. L’unità immobiliare occupa l’area del primo piano alla sinistra del vano scala ed è composta da due vani principali più accessori. Entrando dalla porta si accede ad un ampio vano open-space che comprende l’ingresso, la zona del soggiorno pranzo e l’angolo cucina. Proseguendo si trova il bagno e la camera da letto, nella quale è stato realizzato un soppalco in legno che copre parte della superficie. L’appartamento si completa di un balcone con affaccio su via Sante De Nittis al quale si accede dal vano soggiorno/cucina. All’interno la pavimentazione è in monocottura di ceramica. I rivestimenti delle pareti del bagno sono in mattonelle di ceramica. I serramenti esterni sono in lega di alluminio del tipo a battente, di colore bianco, con specchiature a giorno costituite da doppio vetro a camera d’aria. Tutti gli infissi esterni sono provvisti di persiane in alluminio ad alette orientabili per la schermatura solare. La porta d’ingresso è in legno a due battenti, dotata di serratura di sicurezza. L’immobile è provvisto di bagno dotato di piatto doccia ed apparecchi sanitari in porcellana vetrificata (lavabo, bidet e tazza w.c.), con rubinetterie in ottone cromato del tipo a miscelatore monocomando. Le superfici di pareti e soffitti sono intonacate a civile e tinteggiate rispettivamente con idropittura lavabile e tempera. L’altezza interna dell’abitazione misura m. 3,53. L’impianto elettrico è del tipo sottotraccia a filo sfilabile, con canaline e cassette di derivazione in PVC autoestinguenti, dotato degli usuali dispositivi di sicurezza (interruttori magnetotermici – salvavita). L’impianto di riscaldamento non è presente. L’immobile è risultato provvisto di un solo climatizzatore a parete del tipo a pompa di calore (split), collocato nel vano soggiorno. L’acqua calda sanitaria viene prodotta da un boyler elettrico posizionato a parete nel bagno. Impianto citofonico per la sola ricezione audio, dotato di dispositivo apri porta. L’immobile non è provvisto di impianto gas. L’immobile è servito dalle reti pubbliche per la fornitura ed erogazione di tutti i servizi primari: acqua potabile, fogna ed elettricità. Il proprietario dell’immobile ha dichiarato al CTU di non essere in possesso delle certificazioni di conformità relative agli impianti. L’immobile possiede finiture di livello qualitativo ordinario e si trova nel complesso in uno stato di conservazione e manutenzione discreto. DATI CATASTALI: L’unità immobiliare è censita in catasto (N.C.E.U.) con i seguenti dati identificativi: Foglio 13 P.lla 1284 Sub. 9 Cat. A/3 Classe 3 Consistenza 3,5 vani Rendita € 244,03.