Quota pari al 1/1 del diritto di proprietà di fabbricato indipendente sito in Comune di Roma, zona “La Rustica”, Via Torrebruna n. 10, e precisamente: - unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano T, catastalmente composta da: ingresso da area giardinata ad uso esclusivo (BCNC sub. 1) a mezzo piccola scala che conduce a un portico, disimpegno, corridoio, 4 camere, un bagno e una cucina, oltre cantina posta all’esterno sul giardino. - [...] Il tutto, nel suo complesso, a confine con: distacco su part. 449, distacco su part. 298, distacco su part. 149, distacco su via Torrebruna, salvi altri e diversi confini. Censita al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 653, part. 343, - sub. 2, z.c. 6, via Torrebruna n. 10 piano T, cat. A/4, cl. 3, cons. 6,5 vani, superf. cat. tot. 139 mq – escluse aree scoperte 136 mq, r.c. € 436,41 (la villa con la cantina); - [...] - [...] Stato dei luoghi, regolarità urbanistica, destinazione urbanistica, eventuali vincoli o usi civici, stato d’uso, destinazione urbanistica, parti comuni, oneri e millesimi condominiali, impianti e formalità pregiudizievoli come in avviso di vendita e in perizia. Si precisa che una porzione della particella su cui insiste l’abitazione, e precisamente una striscia di terreno larga due metri per tutta la lunghezza del terreno che costeggia via di Torrebruna, è adibita a zona di pubblico transito a beneficio anche dei proprietari dei lotti confinanti, in quanto costituisce parte della sede stradale (atto a rogito Notaio Domenico Novello in data 4/04/1960 rep. 16380 – racc. 9046, trascritto in data 7/04/4960 form. 13750). Il bene non fa parte di un Condominio. Il bene è libero. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. Si precisa che, successivamente al deposito della perizia, l’immobile è stato oggetto di danneggiamenti per cui dal bene di stima è stata detratta la somma di € 15.000,00.

Quota pari al 1/1 del diritto di proprietà di fabbricato indipendente sito in Comune di Roma, zona “La Rustica”, Via Torrebruna n. 10, e precisamente: - [...] - locale ad uso garage al piano T, di forma regolare. Il tutto, nel suo complesso, a confine con: distacco su part. 449, distacco su part. 298, distacco su part. 149, distacco su via Torrebruna, salvi altri e diversi confini. Censita al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 653, part. 343, - [...] - sub. 3, z.c. 6, via Torrebruna n. 10 piano T, cat. C/6, cl. 12, cons. 12 mq, superf. cat. tot. 15 mq, r.c. € 48,34 (il garage). -[...] Si precisa che una porzione della particella su cui insiste l’abitazione, e precisamente una striscia di terreno larga due metri per tutta la lunghezza del terreno che costeggia via di Torrebruna, è adibita a zona di pubblico transito a beneficio anche dei proprietari dei lotti confinanti, in quanto costituisce parte della sede stradale (atto a rogito Notaio Domenico Novello in data 4/04/1960 rep. 16380 – racc. 9046, trascritto in data 7/04/4960 form. 13750). Stato dei luoghi, regolarità urbanistica, destinazione urbanistica, eventuali vincoli o usi civici, stato d’uso, destinazione urbanistica, parti comuni, oneri e millesimi condominiali, impianti e formalità pregiudizievoli come in avviso di vendita e in perizia. Sul bene, oltre agli atti d’obbligo sopra indicati e non cancellabili, grava la seguente formalità pregiudizievole: - pignoramento immobiliare trascritto in data 30/09/2022 formalità n. 88775, che ha incardinato la procedura RGE 1113/2022 estinta all’udienza del 13/02/2022; è stato ordinato di cancellazione ma non annotato. La suddetta formalità non potrà essere cancellata con l’emanando decreto di trasferimento. Il bene non fa parte di un Condominio. Il bene è libero. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Quota pari al 1/1 del diritto di proprietà di fabbricato indipendente sito in Comune di Roma, zona “La Rustica”, Via Torrebruna n. 10, e precisamente: - [...] ingresso da area giardinata ad uso esclusivo (BCNC sub. 1) [...] - [...] Il tutto, nel suo complesso, a confine con: distacco su part. 449, distacco su part. 298, distacco su part. 149, distacco su via Torrebruna, salvi altri e diversi confini. Censita al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 653, part. 343, - [...] - [...] - sub. 1, via Torrebruna n. 10 piano T (il giardino BCNC). Si precisa che una porzione della particella su cui insiste l’abitazione, e precisamente una striscia di terreno larga due metri per tutta la lunghezza del terreno che costeggia via di Torrebruna, è adibita a zona di pubblico transito a beneficio anche dei proprietari dei lotti confinanti, in quanto costituisce parte della sede stradale (atto a rogito Notaio Domenico Novello in data 4/04/1960 rep. 16380 – racc. 9046, trascritto in data 7/04/4960 form. 13750). Stato dei luoghi, regolarità urbanistica, destinazione urbanistica, eventuali vincoli o usi civici, stato d’uso, destinazione urbanistica, parti comuni, oneri e millesimi condominiali, impianti e formalità pregiudizievoli come in avviso di vendita e in perizia. Il bene non fa parte di un Condominio. Il bene è libero. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. Si precisa che, successivamente al deposito della perizia, l’immobile è stato oggetto di danneggiamenti per cui dal bene di stima è stata detratta la somma di € 15.000,00.