Piena proprietà, gravata dal vincolo di assegnazione della casa coniugale come infra precisato fino al 14/07/2025, di porzioni di fabbricato urbano ad uso civile abitazione sito in RIMINI (RN), località Celle, Via Del Biancospino n. 58, e precisamente: • ABITAZIONE (SUB.24) posta al piano terra-primo-secondo/sottotetto con accesso da corte comune Sub.36 direttamente dalla Via Del Biancospino, così suddivisa: Accesso dal livello strada di Via Del Biancospino tramite corte Sub.36, in pendenza, per raggiungere l’ingresso dell’abitazione sito a un livello superiore; ingresso composto da soggiorno con piccolo balcone, cucina/pranzo con loggia che consente l’accesso alla corte Sub.36 sita sul retro, bagno e disimpegno per l’accesso alla scala interna di collegamento con il piano inferiore seminterrato ad uso garage. Il piano primo è costituito da tre camere da letto e un bagno, oltre a disimpegno di collegamento, dal quale attraverso una scala a chiocciola è possibile salire al piano secondo/sottotetto la cui destinazione legittimata urbanisticamente è ripostiglio ma che attualmente viene utilizzata quale camera. Confini: Subalterni n.ri 22, 23, 36, distacco su Via Dell’Edera, salvo altri; • AUTORIMESSA (SUB.23) posto al piano seminterrato, così definita: Accesso carrabile da corte comune Sub.36 direttamente dalla Via Del Biancospino, costituita da grande vano ad uso autorimessa, oltre a due locali, il primo sottoscala ad uso deposito, mentre il secondo un “vano tecnico” dove è collocata la caldaia; inoltre è possibile accedere al piano superiore dell’abitazione tramite una scala interna. Attualmente lo spazio usato come autorimessa, ingloba anche lo spazio “catastale” che era previsto per una cantina collegata al subalterno dell’abitazione. Confini: Subalterni n.ri 21, 24, 36, distacco su Via Dell’Edera, salvo altri; • BENE COMUNE NON CENSIBILE (SUB.36) così suddiviso: corte esterna sita al piano terra accessibile dalla Via Del Biancospino, comprensiva anche dello scivolo d’accesso al garage sito al piano seminterrato, ed ulteriore porzione di corte, sita sul retro accessibile dalla Via Dell’Edera. Nell’elaborato planimetrico (dimostrazione grafica dei subalterni) depositato agli atti del Catasto Fabbricati del Comune di Rimini in data 30/12/1988 al Prot. n. 2541N, si evince l’assegnazione della corte esterna Sub.36 come bene comune non censibile (b.c.n.c.) alle unità immobiliari Subb. 23-24 ad uso abitazione e garage. Confini: Subalterni n.ri 35, 23 e 24, salvo altri. Si rimanda alla perizia per una più dettagliata descrizione.