Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma, Via Caiolo n. 113/A, posto al piano S1/T/1, così composto: - al piano terra da ingresso, salone, angolo cottura, bagno, scala verso il primo piano, portico esterno e due corti (ad una quota più bassa); - al piano primo da una soffitta (adibita a camera da letto), locale tecnico (adibito a bagno) e scala verso il piano terra; - al piano seminterrato da una cantina con accesso dalla corte esterna al piano terra, il tutto per una superficie totale convenzionale di circa 93 mq. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n.1069, part. 419, sub. 2, zona censuaria 6, cat. A/7, classe 5, vani 3, rendita catastale € 526,79, piani T/1/S1. Confina con gli appartamenti sub 1 e sub 5, il sub 6 (bene comune non censibile), gli appartamenti sub 3 e sub 4, il sub 7 (bene comune non censibile). Per quanto desunto dall’Atto di Compravendita il Fabbricato di cui è porzione il bene pignorato fa parte del complesso costruito in forza di regola del Permesso di Costruire n. 747 (Prot. n. 69177 rilasciato dal Comune di Roma - Dipartimento IX - U.O. II) del 28/10/2009, seguito da Permesso di Voltura n. 151 (Prot.n. 37946) del 10/04/2013; che per varianti in corso d'opera è stata presentata ai sensi degli articoli 22 e 23 D.P.R. 380/2001 una Denuncia di Inizio Attività al XIII Municipio - Comune di Roma, in data 17/09/2013 Prot. n. 92055; che in data 14/10/2013 (Prot. n. 107113) è stata presentata comunicazione di proroga del Permesso di Costruire di cui sopra; che in data 13/02/2014 è stata presentata richiesta di Agibilità Prot. 18506. Non è stato possibile visionare il Fascicolo di cui alla DIA Prot. n. 92055/2013 in quanto il Municipio Roma X ha rinvenuto in Atti esclusivamente la Domanda ma non i relativi allegati. Non risulta rilasciato il certificato Agibilità. L’elaborato Grafico di cui al titolo edilizio originario non corrisponde alla Planimetria Catastale Attuale. Non sussiste, comunque, corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la Planimetria Catastale Attuale. In virtù di Atto d’Obbligo del 14/07/2009 per Notaio Dott.ssa Alessandra Federico, rep. 7906/3912, trascritto in data 21/07/2009, ai nn. 50310/94781 di formalità a favore del Comune di Roma, sussistono i seguenti vincoli: destinare e mantenere permanentemente una parte della superficie della corte a parcheggio privato; sistemare e mantenere permanentemente a giardino gli spazi di distacco del fabbricato e la corte; mantenere permanentemente ed irrevocabilmente la destinazione d'uso dell'intero edificio, dei locali al piano seminterrato a cantina, lavatoio e centrale termica, del piano sottotetto a soffitta e locale tecnico ed a mantenere la destinazione d'uso non residenziale degli accessori al piano rialzato destinati a deposito attrezzi, a mantenere a giorno e libera la superficie del portico tamponato del piano rialzato. FORMALITA’ PREGIUDIZIEVOLI: Atto d’Obbligo del 14/07/2009 per Notaio Dott.ssa Alessandra Federico, rep. 7906/3912, trascritto in data 21/07/2009, ai nn. 50310/94781 di formalità a favore del Comune di Roma. STATO DI OCCUPAZIONE: L’immobile risulta occupato da terzi in virtù di contratto di locazione, registrato in data 05/01/2021, avente decorrenza dal 15/12/2020 al 14/12/2023, con il canone di locazione mensile di € 600,00, opponibile alla procedura esecutiva. Comunicata disdetta del contratto per la prossima scadenza del 14/12/2025. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.