Piena proprietà per la quota di 1/1 di un negozio sito nel Comune di Roma, in Via Federico Jorini nn.27/28, Via Gaudenzio Fantoli n.36/38/40, piano T/S1, zona Portuense (municipio XI ex XV), a sud ovest della città, all'interno del grande raccordo anulare. Esternamente il fabbricato è composto di sei piani fuori terra rivestiti in cortina e si presenta in sufficienti condizioni di manutenzione ed uso. L'edificio è composto di due palazzine distinte scala A (a sinistra) e scala B (a destra); l’immobile in oggetto si trova nell’edificio di destra. Consistenza: Il negozio, in pessime condizioni di uso e manutenzione, è situato all'angolo tra Via Federico Jorini e Via Gaudenzio Fantoli ha accesso dal civico 28 di Via Federico Jorini ed è composto da un ambiente di forma irregolare dotato quattro vetrine e una scala che conduce al piano inferiore; quest’ultimo, della stessa forma del piano superiore, è composto da quattro vani, due bagni e un disimpegno. Il tutto, per una superficie lorda complessiva di mq. 118,50. Confini: Il negozio al piano terra confina con il lotto n.40 (f.978 p.lla 258 sub.1), il lotto n.43 (f.978 p.lla 258 sub.3) della presente procedura esecutiva, il vano scala (scala B), distacchi su Via Federico Jorini e Via Gaudenzio Fantoli, salvo altri più precisi confini. Il sottonegozio al piano S1 confina con i sottonegozi dei lotti 40 (f.978 p.lla 258 sub.1) e n.43 (f.978 p.lla 258 sub.3) della presente procedura peritale, il vano scala (scala B), distacchi su intercapedine su due lati, salvo altri più precisi confini. Dati catastali: L’immobile è censito in Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg. 798, Part. 258, Sub. 2, Zc. 4, Cat. C/1, classe 3, cons. mq. 72, superficie catastale mq. 115, rendita € 1952,21, piano T. Non sussiste corrispondenza catastale rispetto allo stato dei luoghi; si rinvia, sul punto, all’elaborato peritale in atti. Per le ulteriori informazioni relative a Conformità urbanistico-edilizia e catastale, Formalità pregiudizievoli non cancellabili, Stato occupativo e Regime fiscale si fa espresso rinvio alla descrizione contenuta nell'avviso di vendita, che si intende qui integralmente trascritta, oltre che all'ordinanza di vendita e alla perizia di stima che devono essere del pari consultati dagli offerenti.