Piena proprietà per la quota di 1/1 di un negozio sito nel Comune di Roma, in Via Federico Jorini nn.25/26, piano terra/S1, zona Portuense (municipio XI ex XV), a sud ovest della città, all'interno del grande raccordo anulare. Esternamente il fabbricato è composto di sei piani fuori terra rivestiti in cortina e si presenta in sufficienti condizioni di manutenzione ed uso. L'edificio è composto di due palazzine distinte scala A (a sinistra) e scala B (a destra); l’immobile in oggetto si trova nell’edificio di destra. Consistenza: Il negozio, con accesso dal civico 25, si trova in discrete condizioni di manutenzione ed uso ed è composto da due ambienti distinti: uno pubblico ed uno privato per la preparazione dei cibi. È dotato di una vetrina al civico 26 e una scala che conduce al piano inferiore, a sua volta composto da quattro vani, un bagno e un disimpegno. Il tutto, per una superficie lorda complessiva di mq. 91,50. Confini: Il negozio al piano terra confina con il lotto n.39 (f.978 p.lla 258 sub.2) della presente esecuzione, il vano scala (scala B), area condominiale esterna, distacchi su Via Federico Jorini, salvo altri più precisi confini. Il sottonegozio al piano S1 confina con i sottonegozio del lotto 39 (f.978 p.lla 258 sub.2) della presente esecuzione, cantine della scala B, corridoio di distribuzione delle cantine della scala B, il vano scala (scala B), distacchi su intercapedine, salvo altri più precisi confini. Dati catastali: L’immobile è censito in Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg. 798, Part. 258, Sub. 1, Zc. 4, Cat. C/1, classe 4, cons. mq. 53, superficie catastale mq. 90, rendita € 1672,44, piano T. Non sussiste corrispondenza catastale rispetto allo stato dei luoghi; si rinvia, sul punto, all’elaborato peritale in atti. Per le ulteriori informazioni relative a Conformità urbanistico-edilizia e catastale, Formalità pregiudizievoli non cancellabili, Stato occupativo e Regime fiscale si fa espresso rinvio alla descrizione contenuta nell'avviso di vendita, che si intende qui integralmente trascritta, oltre che all'ordinanza di vendita e alla perizia di stima che devono essere del pari consultati dagli offerenti.