Piena proprietà per la quota di 1/1 di un vano magazzino (catastalmente negozio) sito nel Comune di Roma, in Via Federico Jorini nn.15/17, piano terra/S1, zona Portuense (municipio XI ex XV), a sud ovest della città, all'interno del grande raccordo anulare. Esternamente il fabbricato è composto di sei piani fuori terra rivestiti in cortina e si presenta in sufficienti condizioni di manutenzione ed uso. L'edificio è composto di due palazzine distinte scala A (a sinistra) e scala B (a destra), il cui accesso è garantito esclusivamente al piano terra, da un infisso vetrina al civico 15. Consistenza: L’immobile in questione, in scarse condizioni di manutenzione ed uso ed è costituito da un unico ambiente di forma irregolare al piano terra, con scala che conduce al piano inferiore, a sua volta composto da un ampio ambiente, un antibagno e un bagno; il tutto, per una superficie convenzionale complessiva di mq. 88,50. Il negozio de quo risulta fuso sia al piano terra che al piano S1 con il limitrofo locale commerciale con accesso dal civico 21 della stessa Via Ferdinando Fuga, tuttavia non oggetto della presente esecuzione. Confini: Il negozio al piano terra confina con altro appartamento denominato “casa del portiere”, con locale commerciale con accesso dal civico 21 di Via Federico Jorini, con vano scala (scala A), con distacchi su Via Federico Jorini, salvo altri più precisi confini. Il sottonegozio al piano S1 confina con il lotto n.42 (f.978 p.lla 257 sub.22) della presente esecuzione, con sottonegozio del civico 21 di Via Federico Jorini, con vano scala (scala A), con distacchi su intercapedine, salvo altri più precisi confini. Dati catastali: L’immobile è censito in Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg. 798, Part. 257, Sub. 1, Zc. 4, Cat. C/1, classe 4, cons. mq. 53, superficie catastale m. 88, rendita € 1672,44, piano T-S1. Non sussiste corrispondenza catastale rispetto allo stato dei luoghi; si rinvia, sul punto, all’elaborato peritale in atti. Per le ulteriori informazioni relative a Conformità urbanistico-edilizia e catastale, Formalità pregiudizievoli non cancellabili, Stato occupativo e Regime fiscale si fa espresso rinvio alla descrizione contenuta nell'avviso di vendita, che si intende qui integralmente trascritta, oltre che all'ordinanza di vendita e alla perizia di stima che devono essere del pari consultati dagli offerenti.