Piena proprietà per la quota di 1/1 di un negozio sito in Roma, Via Gaudenzio Fantoli nn. 32/34, piano T-S1, zona Portuense (municipio XI ex XV), a sud ovest della città, all'interno del grande raccordo anulare. Esternamente il fabbricato è composto di sei piani fuori terra rivestiti in cortina e si presenta in sufficienti condizioni di manutenzione ed uso. L'edificio è composto di due palazzine distinte scala A (a sinistra) e scala B (a destra); l'immobile de quo si trova nell'edificio di destra, il cui accesso è garantito esclusivamente al piano terra, da un infisso vetrina al civico 34 di Via Gaudenzio Fantoli. Consistenza: Il negozio al piano terra è composto da un ambiente di forma irregolare, bagno e scale che conducono al piano inferiore; il piano S1 è composto da un unico ambiente di forma irregolare. Il negozio de quo risulta fuso al piano S1 con il limitrofo lotto 38 (locale magazzino) oggetto della presente esecuzione. L’immobile si trova in scarse condizioni di manutenzione ed ha una superficie convenzionale complessiva di mq. 81,00. Confini: Il negozio al piano terra confina con l'interno 1 della scala B, il lotto 39 (f.978 p.lla 258 sub.2), chiostrina condominiale, distacchi su Via Gaudenzio Fantoli e rampa che conduce al piano S2, salvo altri più precisi confini. Il sottonegozio al piano S1 confina con il lotto n.38 (f.978 p.lla 258 sub.21) e il lotto n.39 (f.978 p.lla 258 sub.2) della presente esecuzione, distacchi su intercapedine, salvo altri più precisi confini. Dati catastali: L’immobile è censito in Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg. 798, Part. 258, Sub. 3, Zc. 4, Cat. C/1, classe 4, cons. mq. 52, superficie catastale mq. 72, rendita € 1640,89, piano T-S1. Non sussiste corrispondenza catastale rispetto allo stato dei luoghi; si rinvia, sul punto, all’elaborato peritale in atti. Per le ulteriori informazioni relative a Conformità urbanistico-edilizia e catastale, Formalità pregiudizievoli non cancellabili, Stato occupativo e Regime fiscale si fa espresso rinvio alla descrizione contenuta nell'avviso di vendita, che si intende qui integralmente trascritta, oltre che all'ordinanza di vendita e alla perizia di stima che devono essere del pari consultati dagli offerenti.