Piena proprietà di un laboratorio con magazzino su due piani all'interno di un fabbricato residenziale-artigianale con accesso esclusivo da Via della Pietra e affaccio-accesso sul cortile interno comune ad altre unità immobiliari. Al piano terreno il laboratorio è dotato di spogliatoio e wc; al piano interrato due magazzini, un wc con anti-wc e un altro laboratorio accessibile esclusivamente dal magazzino principale. Gli ambienti sono illuminati ed areati naturalmente al piano terreno, al piano interrato l'aero-illuminazione garantita dalle bocche di lupo è integrata da sistemi di ventilazione meccanica. L’immobile, che è in discreto stato e dispone di agibilità, ha superfice commerciale pari a mq 196,00, ed è censito al catasto fabbricati del comune di Tortona, al foglio 101, particella 63 subalterno 11 graffato con foglio 101 particella 58 subalterno 4, scheda catastale presente, indirizzo Strada Vicinale della Pietra, piano T-S1, categoria C/3, classe 2, rendita € 503,54; e al foglio 101 particella 63 subalterno 6, scheda catastale presente, indirizzo Strada Vicinale della Pietra, piano S1, categoria C/3, classe 2, rendita €uro 56,80.Il c.t.u. ha rilevato una tramezza in perline di legno nell’interrato irregolare: la difformità è sanabile mediante la rimozione e lo smaltimento in discarica, con un costo pari a circa €uro 2.000,00.L’immobile è libero e nella disponibilità del custode giudiziario.