Appezzamento di terreno avente accesso da Via Appia Nuova nn. 1266-1267 censito al catasto terreni del Comune di Roma

Locale commerciale ubicato a Roma (RM) - VIA APPIA NUOVA N. 1267, edificio 1, scala 1, piano S/1- T-ammezzato- 1 ed appezzamento di terreno adibito ad area di parcheggio/giardino con sovrastante manufatto. L’immobile oggetto di stima, è sito in Roma, zona Periferica Urbanisticamente denominata Statuario-Capannelle, "zone dell'Agro Romano e Quartieri Marini” Zona Est della Città di Roma, collocato esattamente in Via Appia Nuova 1267, 00178 Roma, servito da Mezzi Pubblici; in prossimità dell’Ippodromo delle Capannelle, zona interclusa tra via Giovanni Ciampini, via Appia Nuova, il Grande Raccordo Anulare il quale permette di raggiungere l’Aeroporto di Ciampino ed i Castelli Romani, Municipio VII (ex X Municipio). All’immobile de quo si accede sia dal civico n. 1266, e sia dal civico n.1267 di via Appia Nuova. L’Immobile, che si mostra curato e molto elegante, è collocato su un ampio giardino con piante anche secolari, in parte, pavimentato ed adibito a parcheggio dedicato ai clienti del Ristorante. L’immobile è circondato da una recinzione, ove sono collocati due Fabbricati, di cui uno, il Ristorante, è quello oggetto di codesto procedimento e ricade sulle particelle n.15 e n. 24 e 176. cfr fotografie ed ortofoto di cui alla perizia. L’immobile è occupato senza titolo opponibile alla procedura da una società ma è stato emesso un’ordine di liberazione che è in corso di esecuzione. L’immobile pignorato è in ottimo stato di manutenzione.