2)Diritto di proprietà superficiaria di un posto auto scoperto, sito in Roma, Largo Lido Duranti 21, posto al piano seminterrato, distinto al catasto con il numero 28 (ventotto) contrassegnato con il n. 2/M, di forma regolare di mq 11,00. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1130, particella 1223, sub 35, p. S1, zc.6 cat. C/6, mq. 11,00, cl.8, rendita catastale € 23,86.

Porzioni immobiliari site nel Comune di Roma, Largo Lido Duranti e precisamente:1)Diritto di proprietà superficiaria di un locale commerciale C1, posto nella Galleria al piano primo, distinto con il numero 2/M, composto da ingresso, locale negozio, ufficio, n. 1 bagno e antibagno, avente accesso dai civici n. 2 (due) e 20 (venti), il tutto per una superficie catastale di mq 72,00. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1130 part 1223, sub 171, p.1, z.c. 6, cat. C1, classe 11, superficie catastale mq 72, rendita Catastale € 2.740,53. Confina: con il locale n. 2/L e n. 2 /N e galleria comune, salvo altri. 2)Diritto di proprietà superficiaria di un posto auto scoperto, sito in Roma, Largo Lido Duranti 21, posto al piano seminterrato, distinto al catasto con il numero 28 (ventotto) contrassegnato con il n. 2/M, di forma regolare di mq 11,00. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1130, particella 1223, sub 35, p. S1, zc.6 cat. C/6, mq. 11,00, cl.8, rendita catastale € 23,86. Confina: con posti auto n. 27 e 29 (n. 20/A e 2/I), salvo altri. I suddetti immobili sono stati costruiti in regime di edilizia convenzionata ai sensi della L. 865/71, realizzati in virtù di regolare Concessione edilizia rilasciata dal Comune di Roma con il n 1074/C del 13/09/1989 e successiva Concessione di Variante n. 1356/C rilasciata 24/07/1991. Il locale commerciale al sopralluogo risulta corrispondente alla planimetria accatastata, tranne per un tramezzo all’ingresso, indicato in planimetria ma attualmente non esistente, per il quale è sufficiente depositare un DOCFA di aggiornamento catastale e per il manufatto tecnico della cella frigorifera che può essere smontata e trasportata altrove senza difficoltà. Tali difformità sono sanabili. Formalità pregiudizievoli: sugli immobili gravano i seguenti vincoli derivanti dall’Atto di Convenzione con il Comune di Roma ex L. 865/1971 – Edilizia Convenzionata: 1) Durata concessione anni 99 dal 14/12/1990, scadenza 14/12/2089, rinnovabile di altri 99; 2) Vincolo di non modificabilità della destinazione d’uso del locale commerciale realizzato in Convenzione. Precisazioni: l’esperto stimatore rileva che dal calcolo estratto dal portale del Comune di Roma - Ufficio Trasformazioni del Diritto di superficie in proprietà l’importo dovuto a Roma Capitale a titolo di canone (corrispettivo) di affrancazione per la rimozione dei vincoli del prezzo massimo di cessione, nonché del canone di locazione, alla data del 24/07/2023 ammonterebbe ad Euro 25.671,71.Ai sensi dell’art. 8 della Convenzione requisiti soggettivi per diventare assegnatari degli alloggi economici e popolari, secondo quanto previsto dalle vigenti disposizioni in materia, sono:“1) Cittadinanza italiana;2) Residenza o attività lavorativa nel Comune di Roma;3) non sia proprietario nel Comune di Roma di altro alloggio adeguato alle esigenze del nucleo familiare;4) Non abbia ottenuto negli ultimi venti anni alcuna assegnazione di abitazione, in proprietà o superficie, realizzata o acquistata con il concorso del contributo pubblico;5) fruizione di reddito familiare complessivo valutato secondo le norme previse dalla legge di finanziamento (solo nel caso di interventi realizzati mediante finanziamento pubblico).[...]Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.